Archiwa tagu: usługi geodezyjne

Geodeta – Mapy do celów projektowych

Geodeta jest fachem, który wymaga pozyskania odpowiednich kwalifikacji uprawniających do wykonywania zawodu. By sprostać zadaniom konieczne jest właściwe przygotowanie, dlatego że praca geodety jest niezwykle różnorodna i składa się z wielorakich działań.

ZADANIA GEODETY

Wznowienie znaków granicznych lub wyznaczenia punktów granicznych

Wznowienia znaków granicznych przeprowadzane są tam, gdzie te znaki uległy zniszczeniu lub uszkodzeniu albo są przesunięte, a klient oczekuje informacji o ich położeniu. Ustala się to w oparciu o dokumenty w Zasobie Państwowym.

Po sprawdzeniu materiałów źródłowych oraz wykonaniu czynności wznowienia znaków granicznych przygotowuje się protokół, który zostaje oddany do zasobu państwowego, z niezbędną dokumentacją. Czynność ta, jest czynnością techniczną i nie jest częścią procedury postępowania administracyjnego ani sądowego.

Ustalanie przebiegu granic działki

Przebieg granicy wyznacza się gdy zleceniodawca nie wie, gdzie przebiega granica między jego działką a działką sąsiednią.

Procedura ustalania granic jest możliwa gdy nie ma sporu o przebieg granicy i jednocześnie nie ma możliwości wyznaczenia położenia znaków granicznych.

Fundamentem ustalenia granic są: zgodne wytyczne właścicieli lub użytkowników zbadane w terenie położenie znaków i śladów granicznych, oględziny dokumentów będących w rejestrach państwowych.

Procedura ustalania przebiegu granic musi być zgłoszona do odpowiedniego terenowo PODGIK, a materiały oddane do Państwowego Zasobu.

Projekty podziału nieruchomości

Wraz z uzyskaniem pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z wytycznymi planu miejscowego, geodeta może wykonać właściwy podział nieruchomości, a swoją pracę przekazuje pracę geodezyjną do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego

Pierwszym krokiem jest dogłębna analiza dokumentów geodezyjno – prawnych pochodzących z rejestrów państwowych. W dalszym ciągu pracy ma miejsce wywiad w terenie, gdzie sprawdzany jest kondycja znaków granicznych na gruncie i punktów osnowy geodezyjnej, gdzie zostaną dokonane czynności techniczne.

W dalszej części pracy, przygotowywany jest operat techniczny, w którego skład wchodzą dokumenty pomiarowe, takie, jak protokoły, dzienniki pomiarów, szkice polowe, odchylenia liniowe czy wykazy współrzędnych. Skompletowana dokumentacja zostaje przekazana do Zasobu Państwowego, gdzie podlega sprawdzeniu. Stamtąd trafia do Urzędu Miasta/Gminy, a tam Prezydent Miasta, Burmistrz lub Wójt zatwierdza projekt podziału.

Mapy do celów projektowych pod budowę budynków mieszkalnych

Mapę do celów projektowych niezbędną do projektów budowlanych sporządza tylko i wyłącznie geodeta uprawniony. Takie opracowanie to fundament pracy projektanta lub architekta nad tak zwanym Planem Zagospodarowania Działki, potrzebnym przy wnioskowaniu o zgodę na budowę.

Pracę zgłasza się do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego oraz do przydzielonego miejscowo Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, a przygotowany operat techniczny podlega weryfikacji. Dane na temat nowych budynków, powstałe w wyniku pomiarów zostają wpisane do państwowych baz danych. Mapa staje się nieważna dopiero wtedy gdy zmienią się zawarte w niej informacje.

Wytyczenia w terenie budynków mieszkalnych i przyłączy do budynków

Wytyczenie budynku mieszkalnego należy rozpocząć od powiadomienia Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz od uzgodnienia z Kierownikiem Budowy elementów realizowanych w terenie.

Na podstawie materiałów dotyczących granic nieruchomości oraz miejsca położenia elementów planowanych inwestycji, sporządza się geodezyjne opracowanie projektu budowlanego, mające na celu przygotowanie danych matematycznych potrzebnych do wskazywania w terenie położeń zarówno w płaszczyźnie poziomej jak i pionowej.

Rezultatem będzie szkic dokumentacyjny z danymi koniecznymi do wzniesienia obiektu. Końcowym etapem pracy geodety na budowie, jest zaświadczenie w dzienniku budowy geodezyjne wyznaczenie obiektu w terenie.

Geodezyjna inwentaryzacja budynku oraz przyłączy

Aby budynek mieszkalny oraz wszelkie przyłącza do budynku mogły być użytkowane, muszą zostać zinwentaryzowane po zakończeniu budowy. Na dokumentację takiej inwentaryzacji składają się rezultaty wraz z zaświadczeniem o jednakowości projektu zagospodarowania działki z usytuowaniem obiektu budowlanego lub ewentualnych odstępstwach. Sporządza ją tylko geodeta uprawniony.

Zestaw dokumentacji łącznie z mapą z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej dostarcza się do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego.

Jeżeli w trakcie sprawdzania nie ma przeciwwskazań, dane dotyczące zmiany użytków gruntowych, budynków czy też przyłączy, pochodzące z pomiarów i obliczeń zostają ujawnione w państwowych bazach danych.

Ostatnim obowiązkiem geodety jest umieszczenie budynku na mapy i wypełnienie oświadczenia, o zgodności z projektem.

Geodezja – Geodeta Toruń

Geodeta – Wytyczanie granic działki i kamieni granicznych

Wyznaczanie znaków granicznych

Wznowienia znaków granicznych wykonywane jest wszędzie tam gdzie znaki te zostały uszkodzone lub naruszone zaś inwestor potrzebuje posiadać informację o ich dokładnym umiejscowieniu. Załóżmy że chce wiedzieć jak przebiega linia graniczna przy sprzedaży domu lub stawianiu ogrodzenia.

Wznowienie punktów granicznych może być dokonane tylko na podstawie stosownych dokumentów znajdujących się w Zasobie Państwowym. Czynności wznowienia znaków granicznych zgłaszamy do PZGiK jako praca. Po otrzymaniu z PZGiK materiałów źródłowych dotyczących przebiegu granic nieruchomości przystępujemy do pracy .

Po weryfikacji materiałów źródłowych dotyczących wyznaczenia znaków granicznych, zawiadamiamy sąsiadów, których nieruchomości dotyczą o pracach które będą prowadzone w danym dniu na nieruchomości przez geodetę. Z wykonanych prac wyznaczenia kamieni granicznych geodeta musi sporządzić protokół, który obie strony muszą podpisać a także z całą dokumentacją geodezyjną musi zostać przyjęty do zasobu państwowego.

Warto mieć świadomość, iż czynność wznowienia punktów granicznych jest czynnością która nie wywołuje żadnych skutków dla stanu prawnego granic działki oraz nie rozpoczyna procedury postępowania administracyjnego lub sądowego.

Jednakże są to ważne i bardzo często utrudnione technicznie czynności, ponieważ geodeta musi odtworzyć położenie kamienia granicznego precyzyjnie w tym samym miejscu, w którym pierwotnie znajdował. Żeby to zrobić dokładnie należy zbadać dokumentację działki, materiały pomiarowe a także często przeprowadzić czasochłonną analizę w terenie bazując na punktach pomiarowych, które się zachowały, a z których inny geodeta dokonał pomiaru nadając im ich właściwe położenie.

Ustalenie przebiegu granic

Wyznaczenie przebiegu granic działki geodeta może wykonać gdy właściciel działki nie wie jak przebiega granica między działkami.

Procedury wytyczania granic geodeta wykona gdy nie ma sporu o przebieg granicy i w wyniku badania dokumentacji znajdującej się w PZGIK, gdy nie ma możliwości znalezienia lokalizacji znaków granicznych.

Należy zawiadomić wtedy zainteresowane osoby o działaniach podjętych w celu ustalenia przebiegu granic nieruchomości ewidencyjnych a także ustalamy przebieg granic, którego podstawą mogą być:

  • zgodne wskazania właścicieli nieruchomości lub użytkowników wieczystych albo samoistnych posiadaczy
  • ostatni spokojny stan władania
  • zbadane w terenie położenie śladów granicznych wraz z analizą dokumentów znajdujących się w rejestrach państwowych.

Z przeprowadzonych czynności geodeta ma obowiązek sporządzić protokół ustalenia przebiegu granic, na którym muszą podpisać się w terenie wszystkie zainteresowane strony.

Procedura wytyczania przebiegu granicy nieruchomości musi być zgodnie z prawem zgłoszona do PODGIK natomiast protokoły utworzone w jej wyniku muszą być przekazane do Państwowego Zasobu po zakończeniu czynności geodezyjnych.

Usługi geodezyjne Toruń