Archiwa tagu: akty poświadczenia Toruń

Jakie są typy aktów notarialnych i ile wynosi taksa notarialna?

Czym jest akt notarialny i jakie są jego warianty?

Akty notarialne włącza się do naczelnych dokumentów urzędowych, dzięki którym dokładnie zostaje wskazana czynność prawna. Sporządza się je wtedy, gdy obligatoryjnie wymagają tego przepisy prawa bądź jeżeli dwie osoby przedstawiają taką wolę. Od rzeczonych dwóch elementów uzależniona jest sama struktura konkretnego aktu notarialnego, która może być zdeterminowana w paru przypadkach:

  • Jeżeli osoba wcale nie umiejąca czytać złoży oświadczenie woli na piśmie
  • W sprawie umowy zobowiązującej do przejścia własności nieruchomości
  • W przypadku umowy przenoszącej własność nieruchomości, którą zawiera się w zamiarze wykonania trwającego przedtem zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości
  • Dotyczy też umowy zawieranej w charakterze prolongowania czasu wieczystego użytkowania
  • Umowy, która obliguje do przekazania prawa wieczystego użytkowania i umowa przekazująca takie prawo
  • Oświadczenia osoby będącej darczyńcą w czasie zawierania umowy darowizny
  • Umowy mówiącej o rozdziale spadku, w którego skład wchodzi nieruchomość
  • Zrzeczenia się dziedzictwa poprzez kolejnego spadkobiercę prawnego i rozwiązanie tegoż zrzeczenia
  • Umowy spółki komandytowej oraz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
  • Statutu spółki komandytowo – akcyjnej i spółki akcyjnej
  • Umowy odsprzedania własnościowego spółdzielczego prawa do wybranego lokalu

W postaci aktu notarialnego mogą zostać napisane również testamenty – a mianowicie dysponowania majątkiem przed śmiercią, jednak nie jest to kategorycznie wymagane przez przepisy prawa – za wyjątkiem art. 73 par. 2 k.c. Testamenty są nieważne, gdy Spadkodawcy praktycznie w ogóle nie są w stanie w świadomy sposób przedstawić swojej woli czy podjąć decyzji i swobodnie wyrazić woli. Taka sytuacja ma miejsce także, kiedy występują kwestie sporne, by Spadkobiercy opracowali testament danej treści albo zarządzili swoim dobytkiem pod wpływem pogróżek Oryginały jakichkolwiek dokumentów notarialnych są gromadzone w u notariusza oraz tam muszą być chronione. Stronom oraz pozostałym upoważnionym osobom notariusz dostarcza wypisy, które mają taką samą skuteczność prawną jak oryginał. Wypis aktu notarialnego musi być całkowitym odwzorowaniem oryginału. Notariusz oznacza go pieczątką oraz odręcznym podpisem. Wypis, którego liczba arkuszy jest większa niż jeden, musi wypełniać następujące wymogi:

  • Mieć ponumerowane wszystkie strony
  • Połączone wszystkie strony w jedną całość
  • Każda strona musi być zaparafowana
  • Wypis musi być połączony pieczęcią

Opłaty notarialne – taksa notarialna, podatek i in.

Każdorazowa pobierana przez notariusza zapłata jest wyznaczana przez stosowne ustawy: Ustawę z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych, Ustawę o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 roku, Ustawę z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach i opłatach sądowych w sprawach cywilnych i – Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Dlatego notariusz nie może egzekwować zawyżonej stawki od Klientów, gdyż jest „urzędnikiem” państwowym i bezustannie musi działać w sprawie bezpieczeństwa obrotu prawnego. Do jego fundamentalnych czynności prawnych należy sporządzanie aktów notarialnych, świadectw dziedziczenia, zaświadczeń (daty okazania dokumentu, zgodności odpisu, wyciągu albo kopii z przedłożonym dokumentem, własnoręczności podpisu, pozostawania osoby przy życiu lub w wyznaczonym miejscu), wypisywanie raportów (przykładowo. spółek), przekazywanie oświadczeń, pobieranie do magazynowania papierów wartościowych, dokumentów i pieniędzy, przygotowywanie wypisów, odpisów oraz wyciągów dokumentów, przygotowywanie protestów weksli i czeków, tworzenie wzorów aktów, oświadczeń i pozostałych dokumentów. Opłaty notarialne można poklasyfikować na: taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn.

Taksa notarialna to podstawa, mianowicie wartość obiektu czynności prawnej plus procent od nadwyżki. Innymi słowy, górna wielkość stawki, którą pobiera notariusz za dokonanie pojedynczej czynności prawnej. Dla wartości obiektu czynności notarialnej do 3.000 zł wynosi ona 100 zł, ponad 3.000 do 10.000 zł – 100 zł i 3% nadwyżki ponad 3.000 zł, wyżej niż 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł oraz 2% nadwyżki ponad 10.000 zł, powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł oraz 1% nadwyżki ponad 30.000 zł, wyżej niż 60.000 zł do 1.000.000 – 1.010 zł oraz 0,4% nadwyżki ponad 60.000 zł, ponad 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770zł i 0,2% nadwyżki powyżej 1.000.000 zł, ponad 2.000.000 zł – 6.770 zł i 0,25% nadwyżki ponad 2.000.000 zł (z zabezpieczeniem, że nie będzie to więcej aniżeli 10.000 zł, natomiast w przypadku czynności wykonywanych w I grupie podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadku i darowizn, nie więcej aniżeli 7.500 zł).

Dokładny cennik innych opłat notarialnych – wielkości należności sądowych, podatku od spadków i darowizn oraz wielkość podatku od czynności cywilnoprawnych – można znaleźć pod odnośnikiem:  Notariusz Toruń